Home Loan Interest : सस्ता हुआ Home Loan, इन सरकारी बैंकों में 8% से भी कम ब्याज पर पाएं लोन

Home Loan Interest : अपना घर खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए यह वाकई बहुत अच्छी खबर है! भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा लगातार दो बार रेपो रेट घटाने के बाद, अब कई सरकारी बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती कर दी है। ऐसे में, आइए इस खबर में विस्तार से जानते हैं कि आखिर कौन सा बैंक फिलहाल सबसे कम ब्याज पर होम लोन दे रहा है।

अपना आशियाना बनाने का ख्वाब देख रहे लोगों के लिए यह किसी खुशखबरी से कम नहीं है। सस्ते होम लोन (Cheapest Home Loan) का दौर एक बार फिर लौट आया है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने लगातार दो बार रेपो रेट (Repo Rate) में कटौती की, जिसके बाद कई सरकारी बैंकों ने भी अपनी ब्याज दरों में 0.50% तक की कमी की है। इसका नतीजा यह हुआ है कि होम लोन की ब्याज दरें (Home Loan Interest Rates) अब 8% से भी नीचे आ गई हैं, जो लगभग चार साल बाद हुआ है। यह घर खरीदारों (Home Buyers) के लिए मासिक EMI और कुल ब्याज लागत को कम करने का एक बेहतरीन मौका है।

पिछले चार साल के लंबे इंतजार के बाद, भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने इस साल फरवरी और अप्रैल में लगातार दो बार रेपो रेट में 0.25% की कटौती की। इस तरह प्रभावी रेपो रेट कुल 0.50% घटकर अब 6% पर आ गया है। RBI के इस कदम के बाद, सरकारी और निजी बैंकों ने भी अपनी ऋण ब्याज दरें (Loan Interest Rates) कम करना शुरू कर दिया है। खासकर जिन बैंकों के ऋण बाहरी बेंचमार्क (External Benchmark) जैसे रेपो रेट से जुड़े हैं, उन्हें इस 0.50% की पूरी कटौती का सीधा फायदा ग्राहकों तक पहुंचाना पड़ा है।

क्यों सस्ता हो रहा है होम लोन?

दरअसल, रिजर्व बैंक ने अक्टूबर 2019 से बैंकों को यह निर्देश दिया था कि वे अपने रिटेल लोन की ब्याज दरों (Retail Loan Interest Rates) को बाहरी बेंचमार्क जैसे रेपो रेट या ट्रेजरी बिल की ब्याज दरों से लिंक करें। इसका सीधा मतलब यह था कि अगर इन बेंचमार्क की ब्याज दरों में कोई बदलाव आता है, तो बैंकों को भी अपने लोन की ब्याज दरों में उसी हिसाब से बदलाव करना होगा। RBI (Reserve Bank Of India) के इस निर्देश के बाद ज्यादातर बैंकों ने अपने होम लोन (Home Loan) और अन्य रिटेल लोन की ब्याज दरों को रेपो रेट से जोड़ दिया। अब जब रेपो रेट में 50 आधार अंकों (0.50%) की कटौती हुई है, तो बैंकों को भी अपने रिटेल लोन की ब्याज दरों में इतनी ही कटौती करनी पड़ रही है, जिससे होम लोन सस्ता हो रहा है।

प्राइवेट बैंकों ने नहीं घटाई ब्याज दरें?

बैंकबाजार (BankBazaar) के आंकड़ों के अनुसार, RBI द्वारा रेपो रेट में कटौती के बावजूद, कई निजी बैंकों (Private Banks) ने अभी तक इसका पूरा लाभ ग्राहकों तक नहीं पहुंचाया है। HDFC और ICICI बैंक (ICICI Bank), जो निजी क्षेत्र के सबसे बड़े बैंक हैं, उन्होंने होम लोन की ब्याज दरों में कोई खास कमी नहीं की है।

उदाहरण के लिए, जनवरी में आईसीआईसीआई बैंक जहां नए ग्राहकों को 8.75 प्रतिशत ब्याज (ICICI Bank Home Loan Rate) पर होम लोन दे रहा था, वहीं रेपो रेट में दो बार कटौती के बावजूद 9 मई को भी यह बैंक इसी दर पर लोन दे रहा था।

एक्सिस बैंक (Axis Bank) ने भी अभी तक अपने ग्राहकों को इसका फायदा नहीं दिया है।

HDFC Bank (HDFC Bank Home Loan Rate) ने भी सिर्फ 0.25 प्रतिशत ब्याज दर ही घटाई है और उसका ब्याज जनवरी के 8.75 फीसदी से गिरकर मई में 8.50 फीसदी पर आया है।

इन बैंकों में मिल रहा सबसे सस्ता लोन

फिलहाल, कई सरकारी बैंक सबसे कम ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं:

• केनरा बैंक (Canara Bank): इसने 0.60 फीसदी ब्याज घटा दिया है और 7.80 फीसदी (Canara Bank Home Loan Rate) पर होम लोन दे रहा है।

• बैंक ऑफ महाराष्ट्र (Bank Of Maharashtra): इसने 0.50 फीसदी कटौती की है और 7.85 फीसदी (Bank of Maharashtra Home Loan Rate) पर होम लोन दे रहा है।

• सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया (Central Bank Of India): यह भी 7.85 फीसदी ब्याज (Central Bank of India Home Loan Rate) पर लोन बांट रहा है।

• यूनियन बैंक ऑफ इंडिया (Union Bank Of India): यहां भी होम लोन की ब्याज दर 7.85 फीसदी (Union Bank of India Home Loan Rate) है।

• इंडियन बैंक (Indian Bank): यहां होम लोन की ब्याज दरें 7.90 फीसदी (Indian Bank Home Loan Rate) हैं।

• इंडियन ओवरसीज बैंक (Indian Overseas Bank): यह भी 7.90 फीसदी ब्याज दर (Indian Overseas Bank Home Loan Rate) पर होम लोन ऑफर कर रहा है।

कहां मिल रहा सबसे महंगा लोन?

दूसरी ओर, कुछ बैंक अभी भी ऊंची ब्याज दरें ले रहे हैं:

• धनलक्ष्मी बैंक (Dhanlaxmi Bank): यहां सबसे महंगा होम लोन 9.35 प्रतिशत (Dhanlaxmi Bank Home Loan Rate) से शुरू होता है।

• आरबीएल (RBL Bank) और यस बैंक (Yes Bank): ये भी 9 फीसदी की ब्याज दर (RBL Yes Bank Home Loan Rate) पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं।

• आईसीआईसीआई (ICICI Bank) और एक्सिस बैंक (Axis Bank): ये 8.75 फीसदी की दर से होम लोन (Axis Bank Home Loan Rate) दे रहे हैं।

• HDFC Bank: इसने सिर्फ 0.25 फीसदी कटौती की है और 8.50 फीसदी (HDFC Bank Home Loan Rate) पर होम लोन ऑफर कर रहा है।