PM Awas Yojana: नए नियमों ने बदली पूरी तस्वीर, जानें किसे मिलेगा ₹2.5 लाख का लाभ

PM Awas Yojana: अपना खुद का पक्का घर होना हर किसी का सपना होता है, और प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) ने करोड़ों भारतीयों के इस सपने को सच किया है। लेकिन, अगर आप पीएम आवास योजना शहरी 2.0 के तहत आवेदन करने की सोच रहे हैं या कर चुके हैं, तो केंद्र सरकार की ओर से जारी ताजा अपडेट आपके लिए किसी बड़े झटके से कम नहीं है। सरकार ने नियमों को और सख्त कर दिया है ताकि केवल जरूरतमंदों को ही इस योजना का लाभ मिले।

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हालिया बदलावों के अनुसार, अब घर बनाने के लिए मिलने वाली आर्थिक सहायता की पात्रता एक खास तारीख पर निर्भर करेगी। आइए जानते हैं कि सरकार ने कौन सा नया पेच फंसाया है और कौन से कागजात आपकी किस्मत बदल सकते हैं।

31 अगस्त 2024: वह तारीख जो तय करेगी आपका हक

केंद्र सरकार ने नियमों को स्पष्ट करते हुए एक ‘कट-ऑफ’ डेट जारी की है। नए नियमों के मुताबिक, सिर्फ उन्हीं लाभार्थियों को पीएम आवास योजना का पैसा मिलेगा, जिनके पास 31 अगस्त 2024 से पहले की जमीन की रजिस्ट्री है।

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यदि आपने इस तारीख के बाद जमीन खरीदी है या अपने नाम कराई है, तो आप 2.5 लाख रुपये की सहायता राशि से वंचित रह सकते हैं। सरकार का यह कदम उन लोगों को रोकने के लिए है जो सिर्फ योजना का लाभ लेने के लिए आनन-फानन में जमीन खरीद रहे थे।

BLC कैटेगरी: कैसे मिलेंगे ₹2.5 लाख?

पीएम आवास योजना शहरी के ‘लाभार्थी आधारित निर्माण’ (Beneficiary Led Construction – BLC) कैटेगरी के तहत, जिन लोगों के पास अपना प्लॉट या कच्चा मकान है, उन्हें पक्का घर बनाने के लिए सरकार मदद देती है।

• कुल सहायता: 2.5 लाख रुपये।

• हिस्सेदारी: इसमें 1.5 लाख रुपये केंद्र सरकार और 1 लाख रुपये राज्य सरकार की ओर से दिए जाते हैं।

• शर्त: घर का आकार 30 से 45 वर्ग मीटर के बीच होना चाहिए।

• विशेष प्रावधान: यदि कोई पात्र आवेदक भूमिहीन है, तो राज्य सरकार उसे जमीन भी मुहैया करा सकती है।

रिहायशी इलाका होना अनिवार्य

एक और महत्वपूर्ण नियम यह है कि आपकी जमीन ‘रिहायशी इलाके’ (Residential Area) में ही होनी चाहिए। अगर आपकी जमीन खेती वाली है या शहर के रिहायशी नक्शे से बाहर है, तो सरकार घर बनाने के लिए एक रुपया भी नहीं देगी।

बिना ‘वेरिफिकेशन सर्टिफिकेट’ नहीं आएगी अगली किस्त

सरकार ने अब पारदर्शिता बढ़ाने के लिए फिजिकल वेरिफिकेशन अनिवार्य कर दिया है।

1. सबसे पहले आपको पीएम आवास योजना के आधिकारिक पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन करना होगा।

2. इसके बाद सरकारी अधिकारी आपकी जमीन का फिजिकल वेरिफिकेशन (मौके पर जांच) करेंगे।

3. जांच सफल होने के बाद ही आपको एक ‘सर्टिफिकेट’ जारी किया जाएगा।
   इसी सर्टिफिकेट के आधार पर आपके बैंक खाते में योजना का पैसा 4 अलग-अलग किस्तों में भेजा जाएगा।

इन दस्तावेजों के बिना आवेदन अधूरा है:

अगर आप 31 अगस्त 2024 से पहले के मालिक हैं, तो आपको ये सबूत देने होंगे:

• बिजली या पानी का पुराना बिल: यह साबित करने के लिए कि आप वहाँ लंबे समय से रह रहे हैं।

• प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद: 31 अगस्त 2024 से पहले की नगर निगम की रसीद।

• पुरानी वोटर लिस्ट: यदि वोटर लिस्ट में आपका नाम उस पते पर पुराना है, तो यह आपकी दावेदारी मजबूत करता है।

क्या आपका सपना पूरा होगा?

पीएम आवास योजना 2.0 का उद्देश्य झुग्गी-झोपड़ी और कच्चे मकानों में रहने वालों को सम्मानजनक जीवन देना है। अगर आपके पास निर्धारित तारीख से पहले के दस्तावेज हैं, तो आपको घबराने की जरूरत नहीं है। बस पोर्टल पर अपनी जानकारी सही-सही भरें और फिजिकल वेरिफिकेशन के लिए तैयार रहें।