Home Loan EMI: EMI का बोझ कर रहा है परेशान? ये 5 ‘सीक्रेट’ तरीके बचाएंगे आपके लाखों रुपये

Home Loan EMI: अपना खुद का घर होना हर इंसान का सपना होता है, लेकिन जब इस सपने के साथ ‘होम लोन की ईएमआई’ (Home Loan EMI) जुड़ जाती है, तो कई बार यह खुशियों से ज्यादा मानसिक तनाव देने लगती है। महीने की शुरुआत होते ही खाते से कटने वाली भारी-भरकम किस्त मध्यमवर्गीय परिवार के बजट को बिगाड़ देती है। अगर आप भी हर महीने EMI के भारी बोझ के नीचे दबे महसूस कर रहे हैं, तो घबराइए मत। कुछ स्मार्ट वित्तीय फैसले लेकर आप अपनी ईएमआई को न सिर्फ कम कर सकते हैं, बल्कि अपने लाखों रुपये भी बचा सकते हैं।

Home loan: जानें कौन से बैंक दे रहे हैं सबसे कम होम लोन ब्याज दरें

आइए जानते हैं वे जादुई तरीके जो आपके होम लोन को ‘जी का जंजाल’ बनने से रोकेंगे:

1. होम लोन बैलेंस ट्रांसफर: बैंक बदलें, बचत करें

अगर आपको लगता है कि आपका मौजूदा बैंक बाजार की तुलना में ज्यादा ब्याज वसूल रहा है, तो Home Loan Balance Transfer एक बेहतरीन विकल्प है। आप अपने लोन को किसी ऐसे बैंक या वित्तीय संस्थान में शिफ्ट (Refinance) कर सकते हैं जहाँ ब्याज दरें कम हों। शुरुआत में थोड़ा पेपरवर्क और प्रोसेसिंग फीस जरूर लगेगी, लेकिन लॉन्ग टर्म में आप हजारों-लाखों रुपये के ब्याज की बचत कर पाएंगे।

Home Loan : ₹50 लाख के होम लोन पर बचाएं पूरे ₹31 लाख! समझिए यह कमाल का गणित, और करें करोड़ों की बचत

2. लोन का टेन्योर (अवधि) बढ़ाएं

अगर आपकी मासिक किस्त आपकी जेब पर बहुत भारी पड़ रही है और घर चलाना मुश्किल हो रहा है, तो आप अपने बैंक से बात करके लोन की अवधि (Tenure) बढ़वा सकते हैं। लोन की अवधि बढ़ने से आपकी Monthly EMI तुरंत कम हो जाएगी। हालांकि, इसमें एक पेंच यह है कि लंबे समय में आपको कुल ब्याज थोड़ा ज्यादा देना पड़ सकता है, लेकिन तात्कालिक रूप से आपके महीने का वित्तीय दबाव काफी कम हो जाता है।

Joint Home Loan : लाखों की बचत: घर खरीदने के लिए पत्नी के साथ लें जॉइंट होम लोन, जानिए बड़े फायदे

3. प्री-पेमेंट (Pre-payment) की शक्ति को पहचानें

ईएमआई कम करने का सबसे असरदार तरीका है ‘प्रिंसिपल अमाउंट’ को कम करना। जब भी आपकी सैलरी बढ़े, बोनस मिले या कहीं से अतिरिक्त पैसा आए, तो उसे खर्च करने के बजाय अपने होम लोन के Principal Repayment में डालें। इससे न केवल आपकी ईएमआई की रकम कम होगी, बल्कि आपका लोन भी तय समय से बहुत पहले खत्म हो जाएगा।

4. आरबीआई की नजर और फ्लोटिंग रेट का फायदा

हमेशा मार्केट की हलचल और RBI Repo Rate पर नजर रखें। जब भी आरबीआई रेपो रेट कम करता है, बैंकों को भी ब्याज दरें घटानी पड़ती हैं। अगर आपका लोन फ्लोटिंग रेट पर है, तो अपने बैंक से संपर्क करें और अपना इंटरेस्ट रेट रिवाइज (Reset) करवाएं। कई बार बैंक खुद से दरें कम नहीं करते, आपको खुद पहल करनी पड़ती है।

5. ईएमआई रिस्ट्रक्चरिंग और फ्लेक्सिबल ऑप्शन

अगर आप आर्थिक तंगी से गुजर रहे हैं, तो बैंक आपको Loan Restructuring का विकल्प भी दे सकते हैं। इससे कुछ समय के लिए आपकी किस्तें कम की जा सकती हैं। इसके अलावा, कई बैंक ‘स्टेप-अप’ या ‘फ्लेक्सिबल रीपेमेंट’ जैसे ऑप्शन देते हैं, जहाँ आप अपनी आय के अनुसार किस्त को मैनेज कर सकते हैं।

नजरअंदाज करना है सबसे बड़ी गलती

होम लोन की किस्त अगर बोझ लगने लगे, तो उसे चुपचाप सहना सबसे गलत फैसला है। वित्तीय मामलों में जितनी जल्दी आप एक्शन लेंगे, राहत उतनी ही बड़ी होगी। सही प्लानिंग, समय पर लिए गए फैसले और थोड़ी सी समझदारी आपके घर के सपने को बोझ नहीं, बल्कि सुकून बनाए रखेगी।