Delhi: प्रॉपर्टी के भाव 105% उछले, अब खरीदें तो जेब हो जाएगी खाली, जानें क्या है नया प्लान

Delhi: राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली (National Capital Delhi) का दक्षिण दिल्ली इलाका (South Delhi Area), जिसे हमेशा से ‘अमीरों की पहली पसंद’ (First Choice for the Rich) माना जाता रहा है, अब एक बार फिर से रियल एस्टे मे (Real Estate Market) चर्चा का विषय बन गया है! एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, पिछले तीन सालों में इस क्षेत्र के लग्जरी इंडिपेंडेंट फ्लोर्स (Luxury Independent Floors) की कीमतों में 105 प्रतिशत (105% Price Hike) का भारी उछाल देखा गया है। यह जबरदस्त वृद्धि दर्शाती है कि साउथ दिल्ली (South Delhi Property) कितनी तेजी से एक प्रीमियम और आकर्षक निवेश गंतव्य (Investment Destination) बन गया है।

रियल एस्टेट (Real Estate) पर केंद्रित गोल्डन ग्रोथ फंड (Golden Growth Fund – GGF), जो एक वैकल्पिक निवेश फंड (Alternative Investment Fund – AIF) है, की रिपोर्ट के अनुसार, बड़े कारोबारी (Big Businessmen) और स्टार्टअप फाउंडर्स (Startup Founders) आजकल साउथ दिल्ली (South Delhi Locations) को अपना पसंदीदा ठिकाना (Preferred Residence) बना रहे हैं। उनकी इसी बढ़ती चाहत और लक्जरी प्रॉपर्टी की मांग (Demand for Luxury Property) ने इस इलाके में प्रॉपर्टी की कीमतों (Property Prices) को आसमान छूने पर मजबूर कर दिया है। यह साउथ दिल्ली का रियल एस्टेट बाजार (South Delhi Real Estate Market) हमेशा से हाई नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) और अनिवासी भारतीयों (Non-Resident Indians – NRIs) के बीच अपनी विशिष्टता के लिए जाना जाता है।

कनेक्टिविटी, प्राइवेसी और कस्टमाइज़ेशन: साउथ दिल्ली की खासियत (Connectivity, Privacy & Customization: South Delhi’s USP)

प्राइवेसी (Privacy) और कस्टमाइज़्ड घरों (Customized Homes) की चाहत, जैसा कि AIF और GGF की रिपोर्ट (AIF and GGF Report) से साफ पता चलता है, दक्षिण दिल्ली के संपन्न निवासियों की सबसे बड़ी प्राथमिकता है। ये खरीदार सिर्फ लग्जरी आशियाने (Luxury Abodes) ही नहीं चाहते, बल्कि एक ऐसा वातावरण भी चाहते हैं जहाँ वे अपनी निजी जिंदगी (Private Life) को बाहरी हस्तक्षेप से दूर रख सकें। इसके अलावा, गुरुग्राम और नोएडा के प्रमुख ऑफिस हब (Gurugram & Noida Office Hubs) के साथ इस क्षेत्र की बेहतरीन कनेक्टिविटी (Excellent Connectivity) इसे और भी आकर्षक बनाती है। दिल्ली एयरपोर्ट (Delhi Airport) से इसकी नजदीकी भी समृद्ध खरीदारों (Affluent Buyers) के लिए इसे एक पसंदीदा स्थान बनाती है, जो प्रीमियम लाइफस्टाइल (Premium Lifestyle) को महत्व देते हैं। यह कनेक्टिविटी और लाइफस्टाइल (Connectivity & Lifestyle) का अनूठा मिश्रण इसे एक हॉटस्पॉट बनाता है।

कैटेगरी-A कॉलोनियों में दोगुना हुआ प्रॉपर्टी का भाव! (Property Prices Double in Category-A Colonies!)

रिपोर्ट के मुताबिक, जून 2022 से जून 2025 के बीच की अवधि में, साउथ दिल्ली (South Delhi) की कैटेगरी-ए कॉलोनियों (Category-A Colonies) में एक सामान्य 2500 वर्ग फुट के फ्लोर (2500 Sq Ft Floor) की औसत कीमत ₹8 से ₹11 करोड़ रुपये (₹8-11 Crore) से बढ़कर ₹16 से ₹22 करोड़ रुपये (₹16-22 Crore) तक पहुंच गई है। यह लगभग दोगुनी वृद्धि (Nearly Double the Price) है, जो इस क्षेत्र में रियल एस्टेट की जबरदस्त मांग (Huge Demand for Real Estate) को दर्शाता है। यह प्रॉपर्टी के दामों में उछाल (Property Price Surge) साबित करता है कि साउथ दिल्ली रियल एस्टेट मार्केट (South Delhi Property Market) कितना मजबूत है।

105% का बड़ा उछाल, कैटेगरी-B कॉलोनियों में भी तेजी (105% Price Jump, Surge in Category-B Colonies Too):

साउथ दिल्ली (South Delhi Property Prices) की कैटेगरी-ए कॉलोनियों (Category-A Areas) में तो 6000 वर्ग फुट के बड़े फ्लोर (Large Floor of 6000 Sq Ft) की कीमत ₹18-22 करोड़ रुपये से बढ़कर ₹36-45 करोड़ रुपये (₹18-22 Crore to ₹36-45 Crore) तक पहुंच गई है, जो कि 105 फीसदी का एक बड़ा उछाल (A Massive 105% Jump) है! इसी तरह, कैटेगरी-बी कॉलोनियों (Category-B Colonies) में भी तेज उछाल दर्ज किया गया है (Sharp Increase Recorded), जहाँ 2500 वर्ग फुट के फ्लोर की कीमत (Price of 2500 Sq Ft Floor) में लगभग 70 प्रतिशत (Around 70% Increase) की वृद्धि हुई है।

गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ, अंकुर जालान (Ankur Jalan, CEO, Golden Growth Fund) के अनुसार, बड़े निवेशक (Large Investors) जैसे HNIs (High Net-Worth Individuals) और NRIs (Non-Resident Indians) साउथ दिल्ली के इलाकों (South Delhi Areas) में भारी निवेश (Heavy Investment) कर रहे हैं। यही कारण है कि यह इलाका भारत के सबसे प्रीमियम रियल एस्टेट बाजारों (Most Premium Real Estate Market) में से एक बन गया है। निवेश के लिए सबसे सुरक्षित विकल्प (Safest Investment Option) के रूप में भी इसकी पहचान बढ़ रही है।

इलाके की लगातार मांग बनी रहती है, निवेश का सुरक्षित विकल्प (Consistent Demand, Safe Investment Option):

एक रिपोर्ट के मुताबिक, साउथ दिल्ली (South Delhi Prime Locations) की कैटेगरी-ए कॉलोनियों (Category-A Colonies) में प्रॉपर्टी की कीमतें (Property Rates) ₹60,000 से ₹90,000 रुपये प्रति वर्ग फुट (₹60,000 to ₹90,000 per Sq Ft) तक पहुंच गई हैं। वसंत विहार (Vasant Vihar), शांति निकेतन (Shanti Niketan), गोल्फ लिंक्स (Golf Links) और ग्रेटर कैलाश (Greater Kailash) जैसी प्रमुख कॉलोनियों के साथ, इस इलाके में लगातार मांग बनी रहती है (Consistent Demand Persists), जिससे यह निवेश के लिए एक सुरक्षित विकल्प (Safe Investment Option) बन जाता है। यह रियल एस्टेट बाजार में बुल रन (Bull Run in Real Estate Market) जारी रहने की उम्मीद है।

यह रियल एस्टेट ट्रेंड (Real Estate Trends) दिखाता है कि कैसे लग्जरी प्रॉपर्टी मार्केट (Luxury Property Market) मजबूत हो रहा है और धनवान निवेशक (Wealthy Investors) कहां अपना पैसा लगा रहे हैं। यदि आप भी दिल्ली में प्रॉपर्टी निवेश (Property Investment in Delhi) का सोच रहे हैं, तो साउथ दिल्ली के इन प्रीमियम इलाकों को अपनी सूची में अवश्य रखें।

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