NCR Property: गुरुग्राम! NCR का वो चमकता सितारा जो विकास की रफ़्तार में सबसे आगे है। बड़ी-बड़ी विदेशी कंपनियां, शानदार इंफ्रास्ट्रक्चर और नौकरियों के अनगिनत मौके… यही वजह है कि यहाँ ज़मीन भी सोना उगल रही है! अगर आप भी गुरुग्राम में प्रॉपर्टी खरीदने या निवेश करने का मन बना रहे हैं, तो एक ख़ास इलाके पर ज़रूर नज़र डालें, जहाँ प्रॉपर्टी के दाम रॉकेट की रफ़्तार से बढ़े हैं और अभी भी रुकने का नाम नहीं ले रहे!
कहाँ मच रही है ये धूम? क्यों भाग रहे हैं निवेशक?
हम बात कर रहे हैं गुरुग्राम के सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR) की। यह इलाका देखते ही देखते निवेशकों और घर खरीदारों की पहली पसंद बन गया है। क्यों? क्योंकि यहाँ पिछले सिर्फ़ 5 सालों में प्रॉपर्टी की कीमतों में 125% का अविश्वसनीय उछाल आया है!
आँकड़े चौंकाने वाले हैं:
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साल 2020: SPR पर प्रॉपर्टी का औसत रेट लगभग ₹7,690 प्रति वर्ग फुट था।
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साल 2024: यही रेट उछलकर ₹17,300 प्रति वर्ग फुट तक पहुँच गया है!
यह ज़बरदस्त बढ़ोतरी SPR को गुरुग्राम में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे स्मार्ट और सबसे आकर्षक लोकेशन बना रही है। एक्सपर्ट्स का मानना है कि यह तो बस शुरुआत है, आने वाले समय में यहाँ कीमतें और भी तेज़ी से बढ़ सकती हैं।
आखिर क्यों बन रहा SPR अगला बड़ा ठिकाना?
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‘अगला साइबर सिटी’ बनने की राह पर: SPR तेज़ी से गुरुग्राम के नए कमर्शियल हब के रूप में उभर रहा है। यहाँ पहले से ही स्काईव्यू कॉर्पोरेट पार्क, पायनियर स्क्वायर, बेस्टेक बिज़नेस टावर जैसे बड़े कमर्शियल प्रोजेक्ट्स मौजूद हैं।
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बड़ी कंपनियों का जमावड़ा: दिग्गज कंपनियां जैसे TCS और पेप्सिको समेत कई मल्टीनेशनल कंपनियों के ऑफिस यहाँ हैं, जिनमें 82,000 से ज़्यादा कर्मचारी काम करते हैं। इससे यहाँ रहने की मांग लगातार बढ़ रही है।
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सरकारी बूस्ट – ₹2000 करोड़ का इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश: हरियाणा सरकार ने SPR के इंफ्रास्ट्रक्चर को वर्ल्ड-क्लास बनाने के लिए ₹2000 करोड़ का भारी-भरकम बजट (वित्तीय वर्ष 2025-26) आवंटित किया है। इससे यहाँ के रोड नेटवर्क को आधुनिक बनाया जाएगा और कनेक्टिविटी कई गुना बेहतर होगी, जिससे इलाके की तस्वीर ही बदल जाएगी।
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नए प्रोजेक्ट्स की बाढ़: पिछले 5 सालों (2020-24) में यहाँ 23 नए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स लॉन्च हुए हैं, जबकि उससे पहले के 5 सालों (2014-19) में सिर्फ़ 6 प्रोजेक्ट्स आए थे। यानी लॉन्चिंग में 584% की तूफानी तेज़ी!
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घरों की सप्लाई में 6 गुना इज़ाफ़ा: घरों की सप्लाई भी 1602 यूनिट्स से बढ़कर 10,962 यूनिट्स हो गई है, और अभी भी 23 प्रोजेक्ट्स पर काम चल रहा है। यह दिखाता है कि बिल्डर्स को भी इस इलाके के भविष्य पर कितना भरोसा है।
निवेशकों के लिए संदेश:
गुरुग्राम का SPR सिर्फ एक लोकेशन नहीं, बल्कि भविष्य के लिए एक सुनहरा अवसर है। जबरदस्त ग्रोथ, बढ़ता इंफ्रास्ट्रक्चर और बड़ी कंपनियों की मौजूदगी इसे एक सुरक्षित और फायदेमंद निवेश डेस्टिनेशन बनाती है। अगर आप प्रॉपर्टी में निवेश कर तगड़ा रिटर्न कमाना चाहते हैं, तो SPR आपकी लिस्ट में सबसे ऊपर होना चाहिए!
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