Home Loan: बैंक देंगे झट से होम लोन, बस ये 5 बातें जान लें

Home Loan: हर किसी का एक सपना होता है कि उसका अपना एक आशियाना हो, लेकिन अक्सर बढ़ती होम लोन (Home Loan) की राशि और बैंकों की जटिल प्रक्रियाएं इस सपने को अधूरा छोड़ देती हैं। कई बार तो अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री (Credit History) और नियमित आय (Regular Income) होने के बावजूद, लोन मिलने में देरी हो जाती है या फिर रिजेक्ट हो जाता है। लेकिन घबराइए नहीं! अगर आप इन 5 महत्वपूर्ण बातों पर ध्यान देंगे, तो बैंक खुद चलकर आपके घर होम लोन देने आएंगे। तो चलिए जानते हैं क्या हैं ये होम लोन की सीक्रेट ट्रिक्स (Home Loan Secret Tricks) और कैसे लें होम लोन (How to Take Home Loan) फटाफट!

1. अपना सिबिल स्कोर (Cibil Score) हमेशा मेंटेन रखें:

होम लोन (Home Loan) लेने की प्रक्रिया में सबसे पहली और सबसे अहम चीज है आपका सिबिल स्कोर (Cibil Score)। यह आपका एक तरह से क्रेडिट कैरेक्टर सर्टिफिकेट (Credit Character Certificate) है।

• बेहतर सिबिल स्कोर, सस्ता लोन: जितना अच्छा आपका सिबिल स्कोर होगा, उतना ही कम होम लोन ब्याज दर (Home Loan Interest Rate) आपको देना होगा। बैंक अच्छे सिबिल स्कोर वाले ग्राहकों को कम ब्याज दर (Low Interest Rate) पर लोन देने में ज्यादा दिलचस्पी दिखाते हैं।
• क्रेडिट हिस्ट्री को मजबूत बनाएं: समय पर लोन की ईएमआई (Loan EMI) या क्रेडिट कार्ड बिल (Credit Card Bill) का भुगतान करें। अपनी क्रेडिट हिस्ट्री को मजबूत रखना आपके सिबिल स्कोर को बनाए रखने का सबसे अच्छा तरीका है।
• खराब सिबिल स्कोर का मतलब: अगर आपका सिबिल स्कोर खराब है, तो या तो आपको लोन मिलने की संभावना बहुत कम हो जाएगी, या फिर अगर मिला भी तो वह बहुत महंगी ब्याज दरों (High Interest Rates) पर होगा।
• सिबिल स्कोर क्या दर्शाता है?: एक अच्छा सिबिल स्कोर आपकी मजबूत वित्तीय स्थिति (Strong Financial Position) का प्रतीक है, जो बैंकों को विश्वास दिलाता है कि आप लोन चुकाने में सक्षम हैं।

2. सह-आवेदक (Co-applicant) के विकल्प को आजमाएं:

कई बार ऐसा होता है कि आपका सिबिल स्कोर उतना अच्छा नहीं होता या आपकी आय इतनी नहीं होती कि बैंक आपको अकेला लोन दे सके। ऐसे में, सह-आवेदक (Co-applicant) की मदद लेना एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है।

• हाई सिबिल स्कोर वाला सह-आवेदक: आप किसी ऐसे व्यक्ति को सह-आवेदक बना सकते हैं जिसका सिबिल स्कोर बहुत अच्छा हो। यह आपका नौकरीपेशा दोस्त (Salaried Friend), परिवार का सदस्य या कोई करीबी रिश्तेदार हो सकता है।
• फटाफट लोन: एक अच्छे सिबिल स्कोर वाले सह-आवेदक के साथ ज्वाइंट होम लोन (Joint Home Loan) के लिए आवेदन करने से आपको फटाफट लोन (Quick Loan) मिल सकता है।
• सिबिल स्कोर अपडेट में मदद: सह-आवेदक के उच्च सिबिल स्कोर का सकारात्मक प्रभाव आपके लोन आवेदन पर पड़ सकता है।

3. लोन की अवधि (Tenure) का ध्यान रखें:

बैंक सिर्फ आपके सिबिल स्कोर को ही नहीं, बल्कि लोन की अवधि (Home Loan Tenure) को भी ध्यान में रखते हैं जब वे ब्याज दरें तय करते हैं।

• लंबी अवधि, आसान स्वीकृति: अक्सर, लंबी अवधि वाले होम लोन, कम अवधि वाले लोन की तुलना में जल्दी स्वीकृत हो जाते हैं।
• बैंकों को क्यों पसंद है लंबी अवधि?: इसका कारण यह है कि लंबी अवधि के लोन से बैंक को ईएमआई (EMI) के माध्यम से नियमित रूप से पैसा मिलता रहता है, जिससे उनका जोखिम (Risk) कम हो जाता है।
• कुल ब्याज का नुकसान: यह सच है कि लंबी अवधि में आपको कुल ब्याज के रूप में अधिक राशि चुकानी पड़ती है, लेकिन कम ईएमआई (Low EMI) होने के कारण यह आपकी मासिक वित्तीय योजना के लिए अधिक सुविधाजनक हो सकता है।

4. डाउन पेमेंट (Down Payment) अधिक करें, मिलेगा लाभ:

जब भी आप होम लोन (Home Loan) लेने का मन बनाएं, तो अपनी डाउन पेमेंट (Down Payment) की क्षमता का आकलन जरूर करें।

• अधिक डाउन पेमेंट, आसानRepayment: आप जितनी अधिक डाउन पेमेंट करेंगे, आपको लोन की कम राशि (Lesser Loan Amount) लेनी पड़ेगी, जिससे आपकी ईएमआई (EMI) कम होगी और आप लोन को जल्दी चुका (Quick Repayment) पाएंगे।
• बैंकों के लिए फायदेमंद: बैंक भी अधिक डाउन पेमेंट को अपने लिए फायदेमंद मानते हैं क्योंकि इससे उनका जोखिम कम (Reduced Risk) हो जाता है।
• सामान्य नियम: आमतौर पर, होम लोन पर 20% डाउन पेमेंट का नियम होता है, लेकिन यदि आप इससे अधिक कर पाते हैं, तो यह आपके लिए निश्चित रूप से लाभदायक होगा।

5. नियमित आय (Regular Income) और कमाई (Earning) है सबसे जरूरी:

बैंक किसी भी व्यक्ति को लोन देने से पहले उसकी भुगतान क्षमता (Repayment Capacity) का आकलन करते हैं।

• नियमित नौकरी, झटपट लोन: यदि आपकी नियमित नौकरी (Regular Job) है और आपका स्थायी रोजगार (Stable Employment) है, जिससे लगातार आय (Consistent Income) हो रही है, तो बैंक आपको जल्दी लोन (Quick Loan) देने में देर नहीं करते।
• बैंक स्टेटमेंट का महत्व: इसके लिए बैंक अक्सर आपके बैंक स्टेटमेंट (Bank Statement) जैसी कई वित्तीय जानकारियां मांगते हैं।
• आय बढ़ाएं, लोन पाएं: आप अपनी आय को बढ़ाने के लिए साइड बिजनेस (Side Business) या अन्य तरीकों का भी सहारा ले सकते हैं। नियमित और बढ़ती आय वाले व्यक्तियों को बैंक होम लोन (Home Loan) देने में कभी हिचकिचाते नहीं हैं।

होम लोन (Home Loan) से जुड़ा आपका सपना इन 5 सरल युक्तियों से पूरा हो सकता है। अपनी क्रेडिट हिस्ट्री मजबूत रखें, सह-आवेदक का सोचें, लोन अवधि को समझें, अधिक डाउन पेमेंट करें और अपनी आय को बढ़ाएं। इन उपायों को अपनाकर आप बैंक से होम लोन आसानी से पा सकते हैं और अपने सपनों के घर की चाबी हासिल कर सकते हैं!