Home Loan: 60 लाख का होम लोन, 20 साल में ₹60 लाख की बचत, जानें कौन दे रहा सबसे सस्ता लोन

Home Loan: होम लोन लेने का प्लान कर रहे हैं? क्या आप सपनों का घर खरीदने की सोच रहे हैं? अगर हाँ, तो यह खबर आपके होश उड़ा देगी! भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में कटौती के बाद से होम लोन की ब्याज दरें कम हो गई हैं, और बैंक यह सस्ता लाभ ग्राहकों तक पहुंचा रहे हैं। लेकिन सवाल यह है कि SBI (State Bank of India) और HDFC Bank जैसे बड़े बैंकों में से आपको सस्ता होम लोन कौन देगा? और कितना?

सिबिल स्कोर ही है असली चाबी!

सबसे पहले यह जान लें, सस्ती होम लोन दरें पाने के लिए आपका सिबिल स्कोर या क्रेडिट स्कोर (credit score) सबसे महत्वपूर्ण है। यह स्कोर 300 से 900 के बीच होता है, और जितना यह उच्च (High) होगा, उतनी ही सस्ती ब्याज दरें आपको मिलेंगी। यदि आपका क्रेडिट स्कोर बेहतरीन है, तो आप हजारों नहीं, लाखों रुपये की बचत कर सकते हैं!

आइए, एक सटीक कैलकुलेशन (calculation) से समझते हैं कि अगर कोई कस्टमर (customer) इन दोनों बैंकों से 60 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के रीपेमेंट (repayment) के लिए ले रहा है, तो उसे कितनी मासिक EMI देनी होगी और कुल कितना भुगतान करना होगा।

SBI होम लोन: बचत का पहला द्वार!

भारतीय स्टेट बैंक (State Bank of India), जो देश का सबसे बड़ा बैंक है, वर्तमान में 60 लाख रुपये का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए सिर्फ 7.50 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर दे रहा है।

• SBI होम लोन EMI कैलकुलेशन:
  • लोन राशि: ₹60 लाख
  • अवधि: 20 साल (240 महीने)
  • ब्याज दर: 7.50% प्रति वर्ष
  • मासिक EMI: लगभग ₹48,336
  • कुल ब्याज भुगतान (20 साल में): लगभग ₹56,00,542
  • कुल भुगतान (लोन + ब्याज): लगभग ₹1,16,00,542

यहां यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि होम लोन लेते समय, बैंक के नियमों के अनुसार आपको प्रोसेसिंग चार्ज भी देना पड़ सकता है, जो लोन राशि का कुछ प्रतिशत हो सकता है।

HDFC बैंक होम लोन: क्या यह भी है किफायती?

प्राइवेट सेक्टर के दिग्गज, एचडीएफसी बैंक (HDFC Bank) से भी होम लोन की ब्याज दरें आकर्षक हैं। फिलहाल, यह बैंक 7.90 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करा रहा है।

• HDFC बैंक होम लोन EMI कैलकुलेशन:
  • लोन राशि: ₹60 लाख
  • अवधि: 20 साल (240 महीने)
  • ब्याज दर: 7.90% प्रति वर्ष
  • मासिक EMI: लगभग ₹49,814
  • कुल ब्याज भुगतान (20 साल में): लगभग ₹59,55,273
  • कुल भुगतान (लोन + ब्याज): लगभग ₹1,19,55,273

तो किसका होम लोन है सबसे सस्ता? तुलना का सच!

जब हम दोनों बैंकों के कैलकुलेशन की तुलना करते हैं, तो एक स्पष्ट अंतर सामने आता है। यदि आपका सिबिल स्कोर 800 या इससे अधिक है, तो आपको निश्चित रूप से कम ब्याज दर पर होम लोन मिलने की पूरी संभावना है।

• SBI (7.50%) की तुलना में HDFC Bank (7.90%) की ब्याज दर 0.40% अधिक है।
• इस 0.40% के अंतर के कारण, 20 साल की अवधि में आपको SBI से लोन लेने पर HDFC Bank की तुलना में लगभग ₹3,54,731 रुपये की बचत हो सकती है!

इसका मतलब है कि भारतीय स्टेट बैंक (State Bank of India) से होम लोन लेना, विशेषकर अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों के लिए, अधिक किफायती साबित होता है। कम ब्याज दरें न केवल आपकी मासिक किस्त (EMI) को कम रखती हैं, बल्कि कुल भुगतान में भी भारी बचत कराती हैं।

निष्कर्ष: घर खरीदने का सपना पूरा करने से पहले, अपने सिबिल स्कोर को जांचना न भूलें और विभिन्न बैंकों की होम लोन ब्याज दरों की तुलना अवश्य करें। सही बैंक का चुनाव करके आप पैसे बचा सकते हैं और अपने वित्तीय लक्ष्यों को और मजबूती दे सकते हैं।

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